أبوظبي تعزز خيارات السكن عبر تمكين المواطنين من شراء أراضٍ قرب ذويهم

وتتيح المبادرة للمواطنين اختيار الأراضي المتاحة وفق معايير محددة، بما يعزز الاستقرار الاجتماعي، ويدعم التنمية العمرانية في المناطق الجديدة.

نقلة نوعية في التخطيط السكني

ويرى الدكتور أحمد الزيات، المستشار العقاري ومؤسس والرئيس التنفيذي لشركة AZ Capital، "أن الخدمة تمثل نقلة نوعية في مفهوم التخطيط السكني، كونها لا تقتصر على توفير الأراضي، بل تربط بين التخطيط العمراني واحتياجات المجتمع، بما يعزز استقرار الأسر ويرفع جودة البيئة السكنية".

ويشير الزيات إلى "أن أثر الخدمة يمتد إلى السوق العقارية، من خلال رفع كفاءة تخصيص الأراضي، وتحفيز الطلب في المناطق الجديدة، وتشجيع المواطنين على تطوير أراضيهم، لافتاً إلى أن الضوابط المنظمة للاستحقاق وإعادة البيع تدعم توجيه الأراضي نحو الاستخدام السكني الفعلي، وتعزز استقرار السوق".

كما يؤكد "أن وضوح إجراءات التقديم والتحقق والمفاضلة بين الطلبات يعزز شفافية الخدمة، ويضمن وصول الفرص إلى مستحقيها وفق معايير محددة".

"أبوظبي العقاري" يفعّل مساراً رقمياً لتمكين المواطنين من شراء أراضٍ قرب ذويهم - موقع 24أطلق مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، التابع لدائرة البلديات والنقل والجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في إمارة أبوظبي، بالتعاون مع هيئة أبوظبي للإسكان، خدمة تسجيل طلبات المواطنين لشراء الأراضي في المناطق الخارجية بالقرب من سكن أقاربهم عبر منصة خدمات حكومة أبوظبي "تم"، وفق الاشتراطات ...

استجابة لاحتياجات المجتمع

ويقول المواطن عبدالله الكعبي: "إن إطلاق هذه الخدمة يجسد فهماً لاحتياجات المجتمع الإماراتي، ويمنح المواطنين خيارات سكنية تتوافق مع طبيعة الأسرة الإماراتية، بما يعزز الترابط الأسري."

ويضيف:  "ولا تقتصر أهمية الخدمة على الجانب الاجتماعي، بل تسهم أيضاً في تسهيل حصول الأسر على أراضٍ سكنية بالقرب من ذويها، بما يخفف تحديات البحث ويمنحها مرونة أكبر في اختيار موقع السكن."

عدالة وشفافية

ويرى المواطن أحمد النيادي "أن خدمة شراء الأراضي السكنية بالقرب من ذوي القربى تعكس تحولاً في النظرة إلى القطاع العقاري، من خلال ربط التنمية العمرانية بالأبعاد الاجتماعية، مؤكداً أنها تسهم في تعزيز الترابط بين أفراد الأسرة الممتدة، وتدعم بناء أحياء سكنية أكثر تماسكاً واستدامة".

ويضيف: "مع ما تشهده دولة الإمارات من تطور متسارع في مختلف القطاعات، تظل الأسرة في صميم أولويات القيادة، التي توظف منجزات التنمية في تعزيز استقرارها والحفاظ على تماسكها، باعتبارها الركيزة الأساسية للمجتمع."

ويؤكد النيادي "أن تحديد معايير الاستحقاق وآلية المفاضلة بين الطلبات يعزز مبادئ العدالة والشفافية في تخصيص الأراضي، ويوفر وضوحاً للمتعاملين بشأن إجراءات الخدمة ومراحلها، بما يعكس تطور الخدمات الحكومية ويعزز الثقة بها.

تسهيل المعاملات

ويشير ناصر محمد البلوشي إلى الجانب الإجرائي للخدمة، موضحاً أن سهولة التسجيل ووضوح خطوات التقديم عبر منصة "تم" يمثلان إضافة مهمة في تجربة المتعامل، ويعكسان توجه الجهات الحكومية نحو تبسيط الإجراءات وتسريع إنجاز الخدمات.

ويضيف: "هذا النوع من الحلول لا يقتصر أثره على تسهيل المعاملات، بل يدعم المواطنين في اتخاذ قرارات سكنية أكثر توافقاً مع احتياجاتهم الأسرية والمجتمعية".

معايير الاستفادة

وبحسب وكالة أنباء الإمارات (وام)، "تعتمد خدمة شراء الأراضي السكنية بالقرب من ذوي القربى على آلية إلكترونية عبر منصة "تم" باستخدام الهوية الرقمية (UAE PASS)، تبدأ باختيار قطعة الأرض من الأراضي المتاحة، واستكمال إقرار الملكية وإثبات صلة القرابة عند وجود قريب مقيم في المنطقة، ثم مراجعة الطلب وإرساله إلكترونياً بعد الموافقة على الشروط والأحكام".

ويتحقق مركز أبوظبي العقاري من استيفاء شروط الخدمة تمهيداً لإجراءات التخصيص والشراء؛ إذ تُستكمل العملية مباشرة عند وجود طلب واحد مستوفٍ للشروط، بينما تُطبق آلية مزايدة معتمدة عند تعدد الطلبات على القطعة نفسها، بما يضمن العدالة والشفافية.

و"تشترط الخدمة أن يكون المتقدم من مواطني إمارة أبوظبي، ومن المستفيدين سابقاً من المنافع السكنية، وأن يكون من أهالي المنطقة أو تربطه صلة قرابة حتى الدرجة الثالثة بأحد سكانها. كما تخصص الأرض للاستخدام الشخصي فقط، ولا يجوز تأجيرها أو تأجير المسكن المشيد عليها، فيما تقتصر الاستفادة من الخدمة على مرة واحدة، مع السماح بالبيع لاحقاً لمشترٍ مستوفٍ لشروط الاستحقاق ومن أهالي المنطقة".