تراخيص البناء ترتفع في ألمانيا.. هل يبدأ قطاع الإسكان رحلة التعافي؟

ووفق بيانات مكتب الإحصاء الاتحادي، وافقت السلطات على بناء 20 ألفاً و600 وحدة سكنية خلال أغسطس (آب)، بزيادة 6.8%، تعادل 1300 وحدة، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

ارتفاع التراخيص

ويواصل القطاع اتجاهه الصعودي بعد ارتفاع تراخيص البناء بأكثر من 15% خلال النصف الأول من العام الجاري، مسجلاً أقوى نمو لهذه الفترة منذ 2016، وسط جهود لمواجهة نقص المساكن وارتفاع الإيجارات.

وأظهرت البيانات، الموافقة على بناء 169 ألفاً و400 وحدة سكنية في مبانٍ جديدة وقائمة خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام، بزيادة تتخطى 12%، تعادل 18 ألفاً و300 وحدة، مقارنة بالفترة نفسها من 2025.

وبلغ عدد الوحدات المرخصة في المباني الجديدة 137 ألفاً و500 وحدة، بارتفاع 12.7%.

منازل الأسر

وارتفعت تراخيص بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة قرابة 8%، والمنازل المخصصة لأسرتين 21.7%، فيما وافقت السلطات على بناء 90 ألفاً و600 وحدة في المباني متعددة الأسر، بزيادة 14.5%.

ورغم تحسن مناخ الأعمال في قطاع بناء المساكن، وفق ما رصده معهد "إيفو" الألماني للبحوث الاقتصادية، فإن ارتفاع أسعار الطاقة نتيجة حرب إيران وزيادة أسعار الفائدة يشكلان عبئاً على الراغبين في البناء.

نقص بالوحدات

وتشير التقديرات إلى أن ألمانيا تواجه نقصاً يتخطى مليون وحدة سكنية، فيما تراجع عدد الوحدات المكتملة خلال العام الماضي إلى 206 آلاف و600 وحدة، بانخفاض 18%، مسجلاً أدنى مستوى منذ 2012.

وتسعى الحكومة الألمانية إلى تنشيط القطاع عبر مبادرة "تسريع البناء" لتقليص إجراءات الحصول على التراخيص، إلى جانب زيادة الدعم المخصص لبناء المنازل الجديدة الموفرة للطاقة، وفق معيار كفاءة الطاقة "إي إتش 55".