كشفت بروبرتي فايندر، أمس الإثنين، عن الإصدار الأحدث من استطلاع Market Pulse، الذي تصدره الشركة كل شهرين لتتبع آراء المستهلكين وتوجهاتهم، من خلال سؤال الباحثين النشطين عن العقارات على المنصة عن خططهم الشرائية وتوقعاتهم للأسعار.
ولفت الاستطلاع إلى أن ثقة المشترين بسوق العقارات في دبي تتجه نحو مزيد من الوضوح والثبات، وشملت نسخة شهري مارس (آذار) وأبريل (نيسان) 2026 من الاستطلاع 4,735 مشاركاً، وكشف أن ثلثَي الباحثين النشطين عن عقارات يخططون لشراء منزل خلال الأشهر الستة المقبلة، بالتزامن مع تسجيل توقعات انخفاض الأسعار أعلى مستوى لها هذا العام.
طلب قوي
وأشارت النتائج إلى سوق لا يزال الطلب الشرائي فيه قوياً، في وقت تتزايد فيه نسبة من يتوقعون انخفاض الأسعار بحلول وقت الشراء، وأفاد أن 68% من المشاركين في استطلاع مارس وأبريل (آذار) وأبريل (نيسان) 2026 بأنهم يعتزمون شراء عقار خلال الأشهر الستة المقبلة، وجاءت نسب الإقبال على الشراء متقاربة بين الشهرين، إذ بلغت 68% في مارس و67% في أبريل، مواصلةً بذلك اتجاهاً ثابتاً من التفاعل المستمر الذي سجّلته جميع إصدارات Market Pulse حتى اليوم، رغم حساسية المرحلة، بما يعكس ثقة راسخة بسوق العقارات في الإمارة والإمارات عموماً.
توقعات الأسعار
ونوه تقرير "بروبرتي فايندر"، إلى أن التحول الأبرز تمثل في التغير السريع بتوقعات الأسعار، ففي استطلاع يناير (كانون الثاني) وفبراير (شباط) 2026، كانت آراء المشترين متقاربة إلى حدّ كبير، إذ توقع 36% انخفاض الأسعار، مقابل 35% توقعوا ارتفاعها، فيما رجح 29% استقرارها، في إشارة إلى سوق كانت الأسعار فيه تُعد مرتفعة، وسط انقسام في التوقعات بشأن مسارها القادم.
وأضاف "بحلول مارس (آذار) وأبريل (نيسان)، تحوّل هذا الانقسام في الآراء إلى توجه واضح لدى الأغلبية، ففي مارس، توقع 73% من المشاركين انخفاض الأسعار، مقابل 16% فقط رجحوا ارتفاعها و11% توقعوا استقرارها، أما في أبريل، فتوقع 70% تراجع الأسعار، مقابل 17% توقعوا ارتفاعها و12% رجحوا استقرارها، ويظهر هذا التحول بشكل متسق في كلا الشهرين، كما يتماشى مع الانخفاضات المسجلة في أسعار القدم المربعة خلال الفترة نفسها، ما يشير إلى أن المشترين يراقبون مؤشرات السوق عن كثب.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات، بروبرتي فايندر، إن "وجود نحو ثلثَي الراغبين بالشراء ممن يخططون لشراء عقار ليس أمراً نراه في سوق فقدت ثقة المشترين بها، وما تكشفه نتائجنا هو أن سوق العقارات في دبي لا تزال تحظى بقناعة حقيقية ونظرة مستقبلية واثقة من المشترين، فالمشترون لا يقفون في موقع التردد، بل يراقبون ظروف السوق، وينتظرون التوقيت المناسب، وهم مستعدون لاتخاذ قرار الشراء عند توفر الفرصة المناسبة".