سجلت جزيرة نايا في دبي مبيعات لثلاث أراضٍ شاطئية بقيمة إجمالية بلغت مليار درهم خلال الشهرين الماضيين، في مؤشر على استمرار اهتمام أصحاب الثروات الكبيرة بالعقارات الفاخرة في الإمارة.
وذكرت صحيفة "ذا ناشيونال" أن قطعة أرض ساحلية في الجزيرة بيعت هذا الأسبوع لمشترٍ من الشرق الأوسط مقابل 167 مليون درهم، وذلك بعد بيع قطعة أرض أخرى تزيد مساحتها على 80 ألف قدم مربعة لمشترٍ أوروبي مقابل 560 مليون درهم الأسبوع الماضي، إضافة إلى صفقة ثالثة بلغت قيمتها 377 مليون درهم، أُبرمت في أواخر أبريل الماضي.
وقال جورج عازار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة "سوذبيز إنترناشيونال ريالتي" في الإمارات والمملكة المتحدة والسعودية، إن المشترين الثلاثة هم مستخدمون نهائيون للعقارات، وليسوا مستثمرين.
دبي تسجل ارتفاعاً في أسعار العقارات يصل إلى 153% خلال 5 سنوات - موقع 24منذ جائحة كورونا وعلى مدار 5 سنوات، واصل سوق العقارات في دبي تعزيز زخمه، مسجلاً نمواً قوياً في عدد من المناطق السكنية الرئيسية، في مؤشر على قدرة القطاع على استقطاب المستثمرين، والحفاظ على جاذبيته، رغم التقلبات التي شهدتها الأسواق العالمية خلال تلك الفترة.
عقارات فائقة الفخامة
وأوضح أن هذه الصفقات تتعلق بفئة مختلفة من الثروات، مشيراً إلى أن الحديث يدور حول عقارات فائقة الفخامة وأراضٍ نادرة وحصرية، تستهدف أصحاب الثروات الضخمة للغاية.
وتعد جزيرة نايا مشروعاً جديداً يجري تطويره على ساحل جميرا من قبل شركة «شمال القابضة»، وتضم فللاً خاصة ومساكن شاطئية وأراضي سكنية فاخرة، إلى جانب فندق "شوفال بلان".
وأشار عازار إلى أن عدد المشترين القادرين على إبرام صفقات تتجاوز قيمتها 200 مليون درهم لا يزال محدوداً على مستوى العالم، لافتاً إلى أن هذه الفئة تنظر إلى العقارات باعتبارها أصولاً طويلة الأجل، ومواقع حصرية ضمن محافظها العقارية العالمية.
ووفقاً للصحيفة، تواصل الإمارات استقطاب أصحاب الثروات من مختلف أنحاء العالم بدعم من مبادرات مثل الإقامة طويلة الأمد وتأشيرة الإقامة الذهبية، إلى جانب النمو الاقتصادي والبيئة الضريبية الجاذبة.
الإمارات استقطبت نحو 9800 مليونير
ونقلت الصحيفة عن تقرير صادر عن "هينلي آند بارتنرز" و"نيو وورلد ويلث" أن الإمارات استقطبت نحو 9800 مليونير انتقلوا إليها خلال العام الماضي، فيما بلغ عدد الأثرياء في دبي خلال عام 2024 نحو 81,200 مليونير و20 مليارديراً.
كما أظهر تقرير لشركة "نايت فرانك" أن دبي واصلت تصدر الأسواق العالمية في مبيعات المنازل الفاخرة، مع بيع 500 منزل تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين دولار خلال العام الماضي، بقيمة إجمالية بلغت 9.05 مليارات دولار.
ورغم التوترات الإقليمية، أفادت الصحيفة بأن النشاط العقاري في دبي واصل أداءه القوي، حيث سجلت الإمارة نحو 200 مليار درهم من المعاملات السكنية خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحليلات شركة "كافنديش ماكسويل".