يواصل سوق العقارات السكنية في دبي جذب المشترين، مدفوعاً بمرونته وتنوع فرصه الاستثمارية، في ظل اهتمام متزايد من المستثمرين الدوليين.
وبحسب موقع "بيزنس ستاندرد"، أكد مسؤولون تنفيذيون في القطاع العقاري ومستشارون أن السوق يشهد قدراً من الحذر لدى بعض المستثمرين، دون وجود مؤشرات على تراجع هيكلي، مع استمرار عمليات شراء انتقائية، ضمن مرحلة تصحيح للأسعار.
وقال غلام ضياء، الشريك الدولي والمدير التنفيذي الأول في "نايت فرانك الهند": "في حين أن التوترات الجيوسياسية في غرب آسيا أدخلت بعض الحذر إلى سوق العقارات، فإن تأثيرها يرتبط بالمشاعر والثقة أكثر من ارتباطه بعوامل هيكلية. ونشهد اهتماماً انتقائياً من مستثمرين عالميين يمتلكون رؤوس أموال كبيرة، ويرون في المرحلة الحالية من اعتدال الأسعار فرصة تكتيكية للدخول إلى السوق".
لماذا يتجه المستثمرون إلى عقارات دبي؟
بحسب أميت غوينكا، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة "نيسوس فاينانس"، توفر دبي عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 5 و9% مع عدم فرض ضريبة دخل، فيما يوفر ارتباط الدرهم الإماراتي بالدولار الأمريكي استقراراً للعملة بالنسبة للمستثمرين الأجانب، كما أشار إلى تخفيف شروط الأهلية للحصول على تأشيرة المستثمر العقاري لمدة عامين في دبي.
درع مالية في وجه التقلبات.. ماذا يعني تثبيت "موديز" لتصنيفات الإمارات؟ - موقع 24في توقيت يمر فيه المشهد الاقتصادي والجيوسياسي الإقليمي بواحدة من أعقد مراحله التاريخية، جاء إعلان وكالة "موديز" لخدمات المستثمرين بتثبيت التصنيف الائتماني السيادي لدولة الإمارات العربية المتحدة عند مستوى "Aa2"، وتأكيد تصنيف حكومة أبوظبي عند ذات المستوى المرتفع "Aa2"، ...
وقال غوينكا إن دبي سجلت مبيعات سكنية بقيمة 176.7 مليار درهم، من خلال 47996 صفقة، خلال الربع الأول من عام 2026، ما يمثل زيادة بنسبة 23.4% في القيمة، و5.5% زيادة في عدد الصفقات، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
بيانات السوق
وقال أيوش بوري، الرئيس التنفيذي لقطاع العقارات السكنية في الشرق الأوسط والرئيس التنفيذي لشركة "أناروك تشانل بارتنرز"، إن دبي تشهد نشاطاً من مستثمرين يتسمون بالحذر، وآخرين يسعون لاقتناص الفرص، لافتاً إلى أن البيئة المعفاة من الضرائب في دبي، وبرنامج الإقامة الذهبية، وإتاحة التملك الأجنبي بنسبة 100% في المناطق المخصصة، تعتبر من العوامل البارزة التي تدعم اهتمام المستثمرين.
أما سانديب أهوجا، العضو المنتدب لشركة "أتموسفير ليفينغ"، التي تعمل حالياً على مشروع سكني يحمل علامة تجارية في دبي، فقال إن الوضع يدفع بعض المستثمرين إلى النظر في الاستثمار في العقارات بدبي باعتباره فرصة للشراء، إذ أصبح البائعون أكثر استعداداً للتفاوض، وأصبحت الصفقات أكثر جاذبية.