سجّل سوق العقارات في دبي خلال النصف الأول من 2026، أكثر من 109 آلاف معاملة بقرابة 420 مليار درهم (114.4 مليار دولار)، وفق بيانات "دائرة الأراضي والأملاك" في الإمارة.
يناير (كانون الثاني) فتح الباب لأفضل انطلاقة عقارية للعام، سجلت ذروتها يوم 26 الذي شهد أعلى قيمة عقود يومية في تاريخ سوق دبي، بـ4.2 مليار دولار عبر 1501 معاملة.
وتوزعت العقود المنجزة خلال النصف الأول من العام على ثلاثة محاور، تصدرتها المبيعات بـ286.44 مليار درهم (78 مليار دولار) عبر 86,009 معاملات، تلاها الرهن العقاري بـ102.12 مليار درهم (27.8 مليار دولار) في 18972 معاملة، ثم الهِبات بـ31.38 مليار درهم (8.54 مليار دولار) ضمن 4501 معاملة، وفق رصد أجراه "24" استناداً إلى بيانات الدائرة.
الجاهزة وقيد الإنشاء
وبحسب تصنيف التداولات، سجلت عقود العقارات "قيد الإنشاء" 143.5 مليار درهم (39 مليار دولار) عبر 59640 صفقة. توزعت بين مبيعات بـ139.75 مليار درهم (38 مليار دولار) في 58.8 ألف معاملة، رهون بـ1.3 مليار درهم (354 مليون دولار) في 212 صفقة وهبات بـ2.19 مليار درهم (596 مليون دولار) في 630 صفقة.
في المقابل سجلت عقود العقارات "الجاهزة" 276.7 مليار درهم (75.3 مليار دولار) عبر 49760 معاملة شملت مبيعات بـ146.69 مليار درهم (40 مليار دولار) في 27,150 صفقة، ورهوناً بـ100.82 مليار درهم (27.45 مليار دولار) في 18740 معاملة، وهبات بـ29.19 مليار درهم (7.95 مليار دولار) في 3870 معاملة.
وحافظت البيوعات على زخمها الشهري، وارتفعت قيمة المعاملات في يونيو (حزيران) إلى 32.65 مليار درهم (8.9 مليار دولار) مقارنة مع 29.46 مليار درهم (8 مليارات دولار) في مايو (أيار) بنمو 10.8%، فيما قفز عدد المعاملات من 10,482 إلى 13,763 بزيادة 31.3%.
وشهدت قاعدة المستثمرين توسعاً خلال الربع الأول من العام، وارتفع عدد المستثمرين إلى 48448 بنمو 8% على أساس سنوي، بينهم 29312 مستثمراً جديداً بزيادة 14%، بحسب أحدث بيانات "دائرة الأراضي والأملاك".
أغلى مبيعات
وفي مؤشرٍ على نشاط العقارات الفاخرة، تصدرت منطقة (جميرا الثانية) قائمة أبرز صفقات البيع خلال النصف الأول، بعقدين سُجّلا في مارس (آذار) بمبنى "أمان رزيدنسز دي".
وتخطّت قيمتهما مجتمعتان 778 مليون درهم (211.8 مليون دولار) في مقدمة أغلى 5 صفقات بيع تخطت قيمتها 1.41 مليار درهم (384 مليون دولار). وسجل سعر المتر المربع في أكبر صفقة قرابة 39500 ألف درهم.
قائمة أغلى خمسة صفقات:
1- ثالث أغلى شقة في تاريخ دبي "بنتهاوس" في مبنى "أمان رزيدنسز دي - برج 2" بجميرا الثانية بـ422 مليون درهم (115 مليون دولار) على مساحة 2,898.63 م²، في مارس.
2- وحدة فاخرة في مبنى "أمان رزيدنسز دي - برج 1" بجميرا الثانية بـ356.2 مليون درهم (97 مليون دولار)، على مساحة 2,898.63 م²، في مارس.
3- وحدة فاخرة في مشروع "ذا ألبا ريزيدنسز" بنخلة جميرا بـ226 مليون درهم (61.5 مليون دولار)، على مساحة 2,915.97 م²، في فبراير.
4- وحدة فاخرة في مبنى "بننسيولا دي ريزيدنسز - برج 2" بجميرا الثانية بـ210 ملايين درهم (57.5 مليون دولار)، على مساحة 2,026.42 م²، في فبراير.
5- "بنتهاوس" في مشروع "بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي" بالخليج التجاري بـ200 مليون درهم (54.5 مليون دولار)، على مساحة 1,896.85 م²، في يونيو.
وسجل سوق العقارات بدبي في نهاية 2025، أغلى صفقة لشقة سكنية حتى ذلك التاريخ بـ550 مليون درهم (150 مليون دولار) ضمن مشروع "بوغاتي ريزيدينسيز من بن غاطي"، أما ثاني أغلى شقة بيعت في 2023 ضمن مشروع "كومو ريزيدينسيز" بـ500 مليون درهم (136.15 مليون دولار).
