تراجعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الماضي، متأثرة بارتفاع أسعار الفائدة على القروض السكنية إلى أعلى مستوياتها.
وبحسب شبكة "سي إن بي سي"، "تظهر بيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA)، انخفاض إجمالي طلبات الرهن العقاري 1% الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع الذي سبقه مباشرة".
وتتابع: "تراجعت طلبات إعادة تمويل قروض الرهن العقاري، وهي الأكثر تأثراً بالتغيرات الأسبوعية في أسعار الفائدة 2% خلال الأسبوع، كما انخفضت 17% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي، عندما كانت أسعار الفائدة أقل بـ9 نقاط أساس".
الصراع في الشرق الأوسط يرفع تكاليف الرهن العقاري عالمياً - موقع 24أدت تداعيات الحرب في الشرق الأوسط إلى موجة ارتفاع حادة في تكاليف الرهن العقاري في أوروبا وأمريكا الشمالية، مع انتقال تأثيرات اضطرابات الطاقة والأسواق المالية إلى قطاع الإسكان، ما زاد الضغوط على الراغبين في شراء منازل أو إعادة تمويل قروضهم العقارية.
ويقول جويل كان، نائب رئيس وكبير الاقتصاديين المساعد في جمعية مصرفيي الرهن العقاري، إن "طلبات إعادة التمويل تراجعت خصوصاً بالنسبة إلى قروض هيئة الإسكان الفيدرالية (FHA)، وإدارة شؤون المحاربين القدامى (VA)"، مضيفاً أن متوسط قيمة قروض إعادة التمويل سجل أدنى مستوى له منذ يونيو (حزيران) 2025.
ويتابع كان: "نشاط شراء المنازل تراجع خلال الأسبوع الماضي، مدفوعاً بانخفاض طلبات قروض هيئة الإسكان الفيدرالية 7%"، مشيراً إلى أن سوق شراء المنازل شهد تباطؤاً خلال الشهرين الماضيين.
ووفقاً لـ"سي إن بي سي"، "انخفضت طلبات الحصول على قروض لشراء المنازل 0.3% خلال الأسبوع الماضي، و5% مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي".
ورغم ارتفاع أسعار الفائدة مقارنة بالعام الماضي، أظهر تقرير منفصل من "Realtor.com" أن عدداً أقل من المشترين يعتمدون على الدفع النقدي بالكامل.
ويؤدي انخفاض المنافسة في سوق العقارات عموماً إلى زيادة استعداد البائعين لقبول المشترين الذين يحتاجون إلى تمويل.
ووفقاً لمسح أجرته "Mortgage News Daily"، "انخفضت أسعار الرهن العقاري خلال الأسبوع الجاري، إذ تراجعت الأسعار الثلاثاء بدعم من انخفاض أسعار النفط".