بعد أقل من 24 ساعة على اتفاقها مع الحكومة المصرية على تطوير 4 مشروعات كبرى، قفز سهم مجموعة "طلعت مصطفى القابضة" أكبر مطور عقاري في البلاد، 9.7% في مستهل تعاملات البورصة المصرية، الأربعاء.
بعد 6 أشهر من إطلاق "طلعت مصطفى القابضة" في أبريل (نيسان) 2026، مشروع "ذا سباين" باستثمارات 1.4 تريليون جنيه، بشراكة مع البنك الأهلي المصري. تُطلق مشاريعها الأربعة باستثمارات 11 تريليون جنيه. فيما تبلغ القيمة السوقية للمجموعة 174.72 مليار جنيه.
وشهد ثاني أيام منتدى مصر 2026، أمس الثلاثاء، الذي يُعقد خلال الفترة 19-24 أكتوبر (تشرين الأول) الحالي بحضور الرئيس عبدالفتاح السيسي، إعلان رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، توقيع الاتفاقيات الأربع مع الحكومة باستثمارات إجمالية 11 تريليون جنيه مصري (202 مليار دولار أمريكي). علماً أن سعر صرف الدولار الواحد يساوي 54.4 جنيه مصري في 21 أكتوبر (تشرين الأول).
تُقام المشروعات الجديدة على مساحة تتجاوز 37 مليون متر مربع، تساهم في تحقيق حصيلة ضريبية مُحتملة مباشرة وغير مباشرة بنحو 2.4 تريليون جنيه مصري (44.13 مليار دولار)، وتوليد نحو 6 ملايين فرصة عمل، وفق إعلان الشركة المنفذة.
في هذا السياق، يرى هشام طلعت، أن تبني نماذج تنموية تقوم على التكامل بين الدولة والقطاع الخاص يسهم في تعظيم القيمة الاقتصادية للأصول، ويجذب الاستثمارات الخارجية، ضارباً المثل بمشاريعه "الرحاب ومدينتي ونور وساوث ميد". كما يلفت إلى أن المشاريع الجديدة بمثابة امتداد لهذا النهج.
مشروع شمال مدينتي.. 3.2 تريليونات جنيه
تتنوع أنشطة المشروعات المقرر تنفيذها بين التطوير العمراني والسكني والتجاري والإداري والصناعي واللوجستي والسياحي، فما هي تفاصيلها؟
يتضمن المشروع الأول، تطوير أرض استراتيجية على الشريط الرابط بين طريق السويس ومشروع مدينتي لتحقيق التكامل مع المشروع القائم، على مساحة 5 ملايين متر مربع، باستثمارات مستهدفة 3.2 تريليونات جنيه (58.8 مليار دولار).
ويستهدف المشروع إقامة وجهة متكاملة تضم الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية والسكنية.
مشروع الإسكندرية.. 1.7 تريليون جنيه
أما المشروع الثاني، يقام في قلب محافظة الإسكندرية، على مساحة 11.3 مليون متر مربع، باستثمارات 1.7 تريليون جنيه (31.3 مليار دولار أمريكي)، وحصيلة ضريبية 375 مليار جنيه (7.5 مليارات دولار).
ومن شأن هذا المشروع تنفيذ مجتمع عمراني متكامل على غرار مشروعات الرحاب ومدينتي ونور.
مجمع أسمدة بـ1.5 مليار دولار.. كيف تعزز "فيرتيغلوب" القيمة المضافة للفوسفات المصري؟ - موقع 24في توجه لتوسيع مشاريعها بمصر، تعمل شركة "فيرتيغلوب" الإماراتية على إقامة مجمع متكامل لإنتاج الأسمدة الفوسفاتية بمنطقة العين السخنة المصرية باستثمارات تتجاوز 1.5 مليار دولار.
مشروع أبوقير.. 5 تريليونات جنيه
من المُقرر تنفيذ المشروع الثالث بجوار ميناء أبوقير الجديد على ساحل البحر المتوسط، على مساحة 10 ملايين متر مربع باستثمارات مستهدفة 5 تريليونات جنيه (91.96 مليار دولار).
تشير الشركة المنفذة إلى أن المشروع يجمع سلة من الأنشطة الصناعية واللوجستية والعقارية والسياحية، عبر نموذج تنموي متكامل يربط الميناء بالمنطقة الحرة والمجمعات الصناعية والتجارية والسكني، فضلاً عن توفير بيئة جاذبة للاستثمارات العالمية في منطقة البحر المتوسط ودعم الأنشطة التصديرية.
مشروع الساحل الشمالي.. 970 مليار جنيه
فيما يستهدف المشروع الرابع تكرار تجربة نجاح مشروع "ساوث ميد"، الذي جرى إطلاقه في 2024. ووفق هشام طلعت، فإن المشروع الجديد سيُعزز جاذبية المنطقة للاستثمار والسياحة، وإضفاء قيمة اقتصادية وعمرانية عليها.
يُنفذ المشروع في الشريط الممتد من الكيلو 147 إلى 151، على مساحة 10.4 ملايين متر مربع، وباستثمارات مستهدفة 970 مليار جنيه (17.8 مليار دولار).
القيمة السوقية لـ "طلعت مصطفى القابضة"
تكشف بيانات حديثة، أن القيمة السوقية أو صافي أسهم المجموعة المُدرجة بالبورصة المصرية 174.72 مليار جنيه (3.2 مليارات دولار) حتى 21 أكتوبر (تشرين الأول)، وهي تحتل المرتبة 4944 من حيث القيمة السوقية عالمياً، والرابعة في مصر.
سهم مجموعة طلعت مصطفى عند الإغلاق في 21 أكتوبر الجاري (موقعها الإلكتروني)
ارتفعت القيمة السوقية للشركة 46.19% خلال عام واحد، ويبلغ عدد أسهمها المتداولة 2.06 مليار سهم، بزيادة 2.15% خلال عام واحد. فيما يبلغ قيمة السهم الواحد 89.9 جنيه عند الإغلاق في 21 أكتوبر (تشرين الأول) الحالي.
وحققت المجموعة إيرادات "قياسية" في 2025، بلغت 62.5 مليار جنيه ( 1.15 مليار دولار) بنمو 46% على أساس سنوي، مدفوعة بعمليات التنفيذ في القطاع العقاري وتسارع وتيرة الدخل. وتكشف نتائج النصف الأول من 2026، عن أرباح 9.95 مليار جنيه (183 مليون دولار) مقابل 8.11 مليارات جنيه (149.2 مليون دولار) خلال الفترة نفسها من 2025، بزيادة تقارب 22.6%.
وتأتي المشاريع السابقة، بعد 6 أشهر فقط من إطلاق طلعت مصطفى في أبريل (نيسان) 2026، مشروع "ذا سباين" باستثمارات 1.4 تريليون جنيه (25.7 مليار دولار)، برأس مال مدفوع 69 مليار جنيه، وبشراكة استراتيجية مع البنك الأهلي المصري.
وجرى تقديم المشروع السابق باعتباره "طفرة" غير مسبوقة في مفهوم التنمية العمرانية بمصر، ليكون أول "مدينة معرفية" تعتمد بالكامل على تقنيات الذكاء الاصطناعي، تساهم بـ 1% من الناتج المحلي، مستهدفاً وضع مصر كوجهة أولى للشركات العالمية الكبرى.