غولدمان ساكس (رويترز)
الثلاثاء 18 أغسطس 2026 / 22:07
عقد بنك الاستثمار الأمريكي "غولدمان ساكس" جروب، ثاني صفقة استحواذ له خلال أسبوع، مع مضيه قدماً في خططه لتنمية ذراع إدارة الأموال التابعة له والتي تدير أصولاً بـ4 تريليونات دولار.
وتنقل وكالة "بلومبرغ" عن مارك ناخمان، مدير قطاع إدارة الثروات والأصول في "غولدمان ساكس" القول إن "البنك سيدفع ما يصل إلى 410 ملايين دولار لشراء "إل سي إن كابيتال بارتنرز" التي تستثمر في قطاع العقارات التجارية، وتركز على عقود الشراء، وإعادة التأجير، وعقود التأجير الثلاثية".
ويضيف ناخمان: "سيكون هناك إقبال متزايد على هذه المنتجات"، مشيراً إلى أن شركة "إل سي إن" صاحبة الحضور القوي في الولايات المتحدة وأوروبا تتمتع بحجم يسمح لنا بالتوسع بشكل ملحوظ انطلاقاً من هذه المرحلة.
وتستهدف أحدث صفقة لبنك "غولدمان ساكس" قطاعاً مزدهراً من سوق العقارات، والذي يجذب مديري الثروات الباحثين عن مزيج من العقارات والائتمان المؤسسي.
وبصفتها مستثمراً في عقود الإيجار الصافية، تمتلك "إل سي إن" العقارات، بينما يدفع المستأجر قيمة الإيجار ونفقات أخرى، مثل الضرائب والتأمين والصيانة.
وتقبل شركات إدارة الأموال على هذا القطاع بسبب المزايا الضريبية للاستثمارات العقارية، والتدفق المتوقع للمدفوعات من الشركات الكبرى التي تستأجر العقارات التجارية، وتتمع بتصنيف ائتماني مرتفع.
ويعمل هذا التدفق النقدي كعائد متوقع، غالباً ما يرتفع فيه الإيجار تلقائياً مع ارتفاع التضخم.
وستتيح هذه الصفقة لبنك "غولدمان ساكس" تقديم عقود إيجار لعملائها من الشركات في مختلف القطاعات التي تفضل التأجير وعدم امتلاك العقارات.
كما ستتمكن صناديق "غولدمان ساكس" من بيع هذا الاستثمار عبر قنوات التوزيع الأوسع، وقاعدة المستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية، والذين يدركون تأثيرات الضرائب والتضخم.