رغم التوترات الإقليمية وتقلبات الأسواق العالمية، يواصل القطاع العقاري في أبوظبي استقطاب المستثمرين ورؤوس الأموال، مدعوماً بالاستقرار الاقتصادي وتنامي الفرص الاستثمارية، ما يعزز مكانة الإمارة وجهةً للاستثمارات طويلة الأجل.
وفي المعرض الدولي للعقارات والاستثمار "آيريس 2026"، برزت عوامل الثقة والاستدامة وتطور البنية التحتية ضمن أبرز المحاور التي ناقشها خبراء القطاع، في ظل الاهتمام المتزايد بجاذبية أبوظبي للاستثمار الأجنبي.
ثقة المستثمرين واستقرار السوق
أكد ويسلي تومسون، رئيس قسم الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) في شركة "نايت فرانك" لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أن السوق العقاري في الإمارات أظهر مرونة كبيرة في مواجهة التوترات الإقليمية، مع استمرار الأسعار في الحفاظ على مستوياتها، رغم حالة الترقب التي سادت بين المستثمرين.
وأوضح تومسون، في تصريحات خاصة لـ"24": أن "تحديد التوقيت الأمثل لشراء العقارات أو بيعها خلال الأزمات يبقى أمراً صعباً"، مشيراً إلى أن بعض المستثمرين فضلوا الانتظار تحسباً لانخفاض كبير في الأسعار، إلا أن السوق حافظ على تماسكه.
ورجّح تومسون أن يدعم تحسن الأوضاع خلال الأسابيع المقبلة ارتفاع الأسعار، واستقطاب المزيد من المستثمرين، معتبراً أن الإمارات لا تزال واحدة من أفضل الوجهات الاستثمارية عالمياً.
وأشار إلى أن وضوح التوجهات الحكومية واستمرارية السياسات والخطط التنموية يعززان قدرة السوق على مواجهة الأزمات، ويوفران للمستثمرين درجة عالية من الثقة واليقين بشأن مستقبل استثماراتهم.
ما هو الخيار الأفضل.. عقار جاهز أم على الخارطة؟ - موقع 24تتعدد الخيارات أمام المستثمرين الراغبين في دخول السوق العقارية الإماراتية، بين شراء عقار جاهز يمكن الاستفادة منه فوراً، أو التوجه إلى العقارات على الخارطة، التي تتيح خيارات متنوعة من حيث الأسعار وخطط السداد وفترات التسليم.
المدن الذكية والاستثمار المستدام
في إطار التوجه نحو تطوير مشروعات عقارية أكثر استدامة، استعرض إدغار جيرسون، مالك شركة "دي سوزا هولدينغز"، خلال إحدى جلسات المعرض، تصوراً لمشروع مدينة ذكية يعتمد على توظيف الذكاء الاصطناعي في التخطيط العمراني وإدارة حركة المرور، إلى جانب أنظمة لجمع المياه، وإعادة تدوير النفايات.
وأوضح جيرسون أن الذكاء الاصطناعي أسهم في تطوير المخطط العام للمشروع خلال العامين الماضيين، من خلال تحليل حركة التنقل وتحديد المسارات الأكثر كفاءة، بما يدعم الاستخدام الأمثل للموارد، ويعزز استدامة المجتمعات العمرانية.
وسلطت النقاشات الضوء على أهمية ألا تقتصر الاستدامة على تصميم المشروعات والحصول على الشهادات البيئية، بل تمتد إلى متابعة أدائها التشغيلي بعد الإنجاز، وقياس كفاءة استهلاك الموارد، وتوفير بيانات شفافة للمستثمرين حول الأداء الفعلي للأصول العقارية.
وتبرز هذه التوجهات دور التكنولوجيا في تطوير مشروعات قادرة على خفض التكاليف التشغيلية وتحسين كفاءة استخدام الموارد، بما يضيف أبعاداً جديدة إلى تقييم الاستثمارات العقارية على المدى الطويل.
نمو التصرفات العقارية في أبوظبي 76% بإجمالي 171.26 مليار درهم - موقع 24سجلت قيمة التصرفات العقارية في أبوظبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، 171.26 مليار درهم، بنمو 76.1% مقارنة مع الفترة ذاتها من 2025 التي سجلت 97.19 مليار درهم، وفقاً لبيانات مركز أبوظبي العقاري.
نمو الاستثمارات وتعزيز الشفافية
تتزامن هذه التوجهات مع نمو ملحوظ في النشاط العقاري بأبوظبي، إذ بلغت قيمة التصرفات العقارية 171.26 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بنمو 76.1% على أساس سنوي، وفقاً لمركز أبوظبي العقاري.
كما ارتفعت الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية بنسبة 131% إلى 86.11 مليار درهم خلال الفترة نفسها، فيما بلغت استثمارات الأفراد غير المقيمين 17.22 مليار درهم.
وفي مؤشر إضافي على تطور البيئة الاستثمارية، تقدمت أبوظبي 8 مراتب إلى المركز 33 عالمياً في مؤشر الشفافية العقارية لعام 2026، الصادر عن شركة "جيه إل إل" (JLL)، في خطوة تعكس تطور مستويات الشفافية وتعزز ثقة المستثمرين الدوليين بالسوق العقاري للإمارة.